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双鸭山住房抵押借款流程如下：
1、首先要向银行提出住房借款申请,递交资料,等待验证;
2、初步验证通过后,审核评估（个人住房(必须拥有)、住房证、双鸭山产权证、身份证、个人流水或公司流水、公司经营状况等）;
3、与银行沟通、规划按揭房产经营贷款,商住房子大额购物贷款,抵押农村自建房屋生意贷款,抵押安置住房应急贷款,自建购房合同抵押生意贷款等住房借款方案,之后签订住房借款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控审核;
5、双鸭山住房借款风控审核完成后银行即按规定办理借款发放手续;
6、借款人按合同如期归还住房借款本息;
7、结清借款,办理撤押手续.
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双鸭山房屋抵押贷款要求：
一、房屋贷款要求.
1.房屋产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入双鸭山房地产市场流通,无其他抵押；
2.双鸭山房屋年龄（从房屋竣工之日起计算）与房屋贷款年限相加不得超过40年；
3.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有房屋部门和土地管理部门颁发的房屋证和土地证.
二、贷款人要求.
1.双鸭山有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款本息；
2.房屋抵押贷款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除贷款本息；
5.企业房产应急贷款,二手现房应急贷款,房屋抵押资金周转贷款,小产权住宅抵押生意贷款,适用房本抵押生活支出贷款等房屋贷款银行规定的其他条件.
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